Цены на ремонт жилья "замерзнут" на несколько лет

Фото: ИТАР-ТАСС

В России в аварийном состоянии находятся порядка 2,5 млн многоквартирных домов. Для их планового ремонта потребуется не менее 20 лет. С января в финансировании этого процесса напрямую участвуют граждане: начал действовать закон, который вводит обязательные ежемесячные платежи на капитальный ремонт для владельцев квартир.

Минимальный размер взноса устанавливается субъектом РФ. Однако жильцы могут выбрать, куда вносить платежи – на специальный счет дома или на счет регионального оператора, который будет по своему усмотрению устанавливать очередность ремонта. То есть либо граждане сами решают, когда и как им ремонтировать дом, либо государство будет принимать решение за них. Но платить придется в любом случае.

Средний размер российских квартир, по статистике, составляет 54 кв. метра. Средний размер ежемесячного платежа за капитальный ремонт – около 6 руб. за "квадрат", или чуть более 300 руб. за все. Особенно повезло жителям Санкт-Петербурга: там плата по этому пункту минимальна – 2,5 руб. за 1 кв. м, или порядка 135 руб. за среднестатистическую квартиру.

Хорошая новость заключается в том, что бурного роста этих платежей ждать не стоит. "Выше инфляции точно не вырастет. Более того, я уверен, что в ближайшие три года вообще какое-то увеличение вряд ли будет, поскольку сейчас проходит только период становления этой системы", заявил в понедельник на пресс-конференции гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. Сам фонд, который раньше выделял часть средств на ремонт конкретных домов, теперь будет представлять их именно региональному оператору. А задача системы в целом, по словам экспертов, – сформировать ответственного заказчика и добиться того, чтобы ремонт был максимально качественным.

Грамотный капитальный ремонт домов позволяет не только создать комфортные условия для проживания, но и помогает экономить – например, снизить расход электроэнергии за счет использования материалов, сохраняющих тепло, и т.д. Но при этом гражданам следует тщательно контролировать ход работ, не стесняться задавать вопросы подрядчикам и не подписывать акт о сдаче – приемке под честное слово.

Пока население недостаточно осведомлено о работе системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, посетовала председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева. Недавно был проведен общественный мониторинг открытости и доступности информации об этой системе. В зависимости от того, как регионы используют информационные ресурсы в целях рассказать своему населению о программе капремонта, им присваивались оценки от "отлично" до "неудовлетворительно". "Оказалось, что высшего балла достойны лишь 14 регионов. 32 получили оценку "хорошо", еще 25 регионов – "удовлетворительно". А 12 регионов схлопотали "неуд".

Беда в том, что есть отдельные – точечные – инициативы некоторых регионов, но нет продуманной комплексной системы по информированию граждан относительно данной программы. Такую систему необходимо создать, резюмировала Светлана Разворотнева.