В центре Москвы запретят строительство

О запрете на строительство офисов в декабре прошлого года заявил мэр Москвы Сергей Собянин, и тогда стало известно о приостановке сооружения торговых центров площадью 400 тыс. кв. метров. Теперь же несколько девелоперов сообщили изданию, что запрет распространяется и возведение на жилья. При этом новое правило распространяется лишь на те территории, где работы не начинались.

В столичном стройкомплексе подтвердили, что вопрос действительно рассматривается, но если идея все-таки будет реализована, то она не коснется проектов реконструкции ветхих кварталов. А чтобы не допустить спекулятивного роста цен на жилье, связанного с сокращением объемов строительства в городе, девелоперам предложат застраивать земли в зоне 15 - 20 км от МКАД. Вместе с тем мэрия не будет полностью отказываться от застройки внутри города, так как это может привести к снижению бюджетных доходов.

Согласно новому генплану (принят в мае 2010 г.), в Москве до 2025 г. должны построить около 100 млн кв. м жилья, но еще в ноябре 2010 г. главный архитектор столицы Александр Кузьмин говорил, что реально может быть возведено вдвое меньше.

Городские девелоперы отмечают, что основные проекты по строительству жилья в пределах ТТК запланированы на территориях промышленных предприятий. Чтобы владельцы промзон не смогли менять разрешенное использование этих земель и застраивать их, власти намерены значительно осложнить изменение градостроительного плана земельного участка.

Впрочем, новая инициатива может сказаться на ценах на жилье не раньше чем через три - четыре года, считают эксперты. В течение этого периода спрос на жилье еще будут удовлетворять возводящиеся объекты.