Россиян научат хранить тепло

Иллюстрация с сайта langаi.domrеmus.lt

Миллионы россиян живут в аварийном жилье. По данным государственной корпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ", на сегодняшний день такого жилья в стране 10,1 млн кв. м, а год назад "аварийных квадратов" было 10,7 миллиона. Сокращение данного показателя во многом заслуга фонда. Но проблем по-прежнему много. В конце осени президент Дмитрий Медведев предложил продлить работу фонда еще на четыре года – до конца 2015 года. Предположительно, этот вопрос будет рассмотрен Госдумой в ходе весенней сессии.

По словам генерального директора фонда Константина Цицина, программа переселения людей из аварийного жилья будет оставаться основным приоритетом корпорации. Справиться с расселением 10 млн кв. м за четыре года вполне реально, полагает он. Особенно, если региональные власти будут проявлять большую активность в решении этой проблемы. Пока часть средств, предназначенных на эти цели, остается неизрасходованной по причине инертности некоторых местных властей.

Кроме того, необходимо найти ресурсы в федеральном бюджете и продумать условия, под которые будут предоставляться средства. Сейчас специалисты фонда ведут соответствующие расчеты, которые в ближайшее время будут представлены в правительство. Для решения такой задачи потребуется, как минимум, 300 млрд руб. (при стоимости 30 тыс. руб. за ремонт квадратного метра жилья), отмечает Цицин. По официальным данным, стоимость одного квадратного метра по программам переселения в 2008 г. составила 29,3 тыс. руб., в 2009 г. – 28,3 тыс. руб., в 2010 г. – 26,5 тыс. руб., в 2011 г. планируемая стоимость – 26,7 тыс. рублей. При этом средняя стоимость строительства 1 кв. м малоэтажного жилья в 2010 г. составляла 28,15 тыс. руб., в 2011г. – 27,4 тыс. рублей.

Всего за период 2008 – 2011 гг. на переселение граждан из аварийного жилищного фонда было выделено 91,6 млрд руб., что позволяет расселить 16963 аварийных дома, где проживают 284,3 тысяч человек. По программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда по состоянию на 7 ноября 2011 г. переселено 197,5 тыс. человек, снесено 6374 аварийных домов общей площадью около 1,6 млн кв. метров. О серьезных намерениях фонда по ускорению программы свидетельствуют дальнейшие планы: если в 2011 г. было переселено 15,4 тысячи человек из 1613 аварийных домов, то в 2012 г. эти показатели должны вырасти, соответственно, до 44,8 тысячи человек из 2689 домов. Для финансирования столь масштабных задач предлагается привлекать внебюджетные источники для строительства арендного жилья.

Особое внимание в фонде уделяют строительству энергосберегающих домов. В этом случае стоимость строительства превышает лимит в 30 тыс. руб., но зато современные технологии позволяют жильцам экономить до 70% на оплате коммунальных услуг. В частности, на примере одного из таких домов в Барнауле специалисты фонда рассчитали, что платежи населения по сравнению с коммунальными расчетами в типовых домах оказались ниже в августе на 45%, в сентябре – на 30%, в октябре – на 36%.

Вообще же в результате анализа хода эксплуатации уже построенных энергоэффективных домов удалось выяснить, что энергопотребление на 1 кв. м в них составляет 85 – 90 кВт/ч, при норме 192 кВт/ч, предусмотренной российскими регламентами, и европейскими нормами 139 кВт/час.

При строительстве таких домов применяются материалы и технологии, которые дают возможность минимизировать потери тепла при эксплуатации здания. К тому же, оно становится почти полностью энергонезависимым – нет необходимости в применении традиционных систем отопления, вентиляции, кондиционирования и водоснабжения. Специалисты Фонда ЖКХ рассчитывают, что в перспективе все жильцы аварийного жилья должны переселяться в энергоэффективные дома.

Пока в "орбиту создания" энергоэффективных домов удалось втянуть порядка 35 субъектов Российской Федерации. По состоянию на декабрь 2011 г. в десяти регионах уже были введены в эксплуатацию многоквартирные дома, построенные с применением энергосберегающих технологий, финансирование строительства которых осуществлялось с участием средств фонда. В четырех регионах предусмотрен ввод энергодомов до конца текущего года.

Строительство энергоэффективных домов продолжится и в 2012 году. В ближайшее время будут определены сроки их сдачи в эксплуатацию в городе Изобильное Ставропольского края и городе Волжское Республики Марий Эл, а также в Томской, Кемеровской, Свердловской, Саратовской областях и в Республике Дагестан.