ЖК "Аэробус": анализ текущих предложений от застройщика

В 2016 г. продолжается продажа квартир в жилом комплексе "Аэробус". Застройщик Capital Group закончил строительство и сдал в эксплуатацию проект бизнес-класса во втором квартале 2014 года. Комплекс расположился в московском Северном административном округе. Особенность проекта - удачно развитая транспортная инфраструктура (до МКАД - 9 км, до ТТК - 2 километра).

Новые предложения на покупку жилплощади

Исходя из информации, предоставленной интернет-порталом Найдидом, минимальная стоимость апартаментов в ЖК "Аэробус" начинается от 18 млн рублей. Наибольшее количество актуальных предложений среди трехкомнатных квартир (площадью 100–127 квадратных метров), где минимальная цена такого объекта - 27,8 млн рублей.

Наибольшее число предложений среди трехкомнатных квартир

В продаже доступны однокомнатные квартиры площадью 67 - 71 кв. м и стоимостью 18 - 38,3 млн руб., двухкомнатные квартиры площадью 93 - 105 кв. м, цена которых 28,6 - 74,5 млн рублей.

Застройщик предлагает приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 151 кв. м по цене 87,7 млн руб. или $1,2 миллиона. Расположена она во втором корпусе на 22-м этаже. Внутренняя отделка и меблировка выдержаны в классическом стиле. Панорамные окна выходят на Тимирязевский парк. За владельцем закреплено одно место для автомобиля на подземном паркинге.

Особенности архитектурного комплекса "Аэробус"

Возведением комплекса занимается холдинг Capital Group. Компания удачно реализовала 70 проектов недвижимости в бизнес, премиум и люкс сегментах. В 2012 г. холдинговая компания признана девелопером России.

Жилой комплекс "Аэробус" составляют два секционных корпуса (Г-образной формы застройки), где в каждом из них по 32 этажа. Внешние стены облицованы светлым кирпичом.

В предлагаемых квартирах свободная планировка (нет монолитных колонн и внутренних перегородок), владельцы могут самостоятельно менять пространство и дизайн помещений. Предусмотрены высокие потолки - 3,1 м, а также панорамное остекление, где из окон открывается вид на парк или внутренний двор.

Застройщик позаботился о том, чтобы объект находился вблизи развитой инфраструктуры. В шаговой доступности – поликлиники, образовательные учреждения и развлекательные центры. Внутренний двор возвышается над уровнем земли на 8 метров, чтобы обеспечить комфорт и приватность жильцов.

Арендный доход и состояние первичного рынка жилья

Пока состояние российской экономики нестабильно, продажи на рынке недвижимости падают или останавливаются вовсе. Инвестор имеет возможность получить определенный доход со сдачи жилплощади в аренду, говорит Алексей Белоусов, представитель компании Capital Group. Люди откладывают покупку недвижимости, но им все равно приходится снимать жилье для проживания, что увеличивает спрос на рынке аренды.

Тем временем на рынке первичного жилья наступил период ожидания. Российское правительство объявило об отмене государственной программы поддержки ипотечного кредитования в конце первого квартала 2016 года. Сообщается, что 75% сделок на российском рынке происходило с привлечением ипотечного кредитования. Аналитики "Бюллетеня Недвижимости" прогнозируют сокращение первичного рынка недвижимости вдвое в случае окончательной отмены государственной программы поддержки.