Московские чиновники воруют целые дома

Власти отдельных районов столицы разработали целую схему продажи муниципальных и приватизированных квартир после смерти их владельцев. В подобные группировки входят чиновники, участковые, сотрудники ДЭЗов и загсов. По данным "Московского корреспондента", недвижимость воруют целыми домами и улицами.

Депутат муниципального собрания района "Сокольники" Лариса Соломатина рассказала: "В 2002 г. при захвате заложников в "Норд-Осте" погибла моя знакомая Тамара Воинова. В приватизированной квартире она проживала одна, и после смерти жилплощадь должна была перейти городу. Внезапно в квартире появились какие-то люди с доверенностью на ее продажу. Якобы их нанял наследник погибшей. В прокуратуре ВАО подтвердили, что все законно: нашелся покупатель, и сделка состоялась. А через четыре года объявился законный родственник Воиновой, которому сообщили, что никакого наследства ему не положено. Право на квартиру наследник доказывал в судах несколько лет".

Соломатина поведала также и целую историю с "призраками" об общежитии Минобороны на Большой Остроумовской. Это здание сгорело 20 лет назад, но, несмотря на это, сносить его никто не спешит. Как выяснилось, недавно туда прописались более 30 человек, которые, по словам Соломатиной, "свои люди" для чиновников. Жить-то они в этом общежитии не живут. А вот в семиэтажную элитную новостройку, которую планируется возвести на месте сгоревшего здания, въедут, думается, с удовольствием. Квартиры они получат бесплатно - в качестве компенсации за свою безвременно утерянную недвижимость. В этом районе, кстати, под снос пойдут 28 домов.

"Управа совместно с префектурой с маниакальным упорством продвигает в правительстве Москвы план реконструкции ветхого и пятиэтажного жилого фонда в нашем округе. На кону стоят сотни миллионов долларов, которые пойдут в карман чиновникам. Однако в 3-м микрорайоне, самом дорогом в Сокольниках, нет ветхих домов и пятиэтажек. Все застроено сталинскими домами и кирпичными четырехэтажками. В 2001 г. префектура вовремя поспела: семиэтажный дом по Малой Остроумовской определили под снос как отдельно стоящую трехэтажку, а жителям обещали квартиры в новом доме. Потом построили девятиэтажный кирпичный элитный дом. В него въехал бывший префект ВАО с семьей, а жители якобы сносимого дома как жили, так и продолжают жить в нем же. Изначально была проделана афера. Двухподъездный дом не стоит отдельно, а вплотную примыкает к другому, шестиподъездному. Сейчас под предлогом реконструкции префектура снова включила первый дом в план сноса", - рассказала Соломатина.

Существуют и другие схемы мошенничества. Так, в июне 2007 г. некая Нина Князева, ранее прописанная в Перове, получила квартиру на ул. Гастелло. Комната в Перове у нее также осталась. Как выяснилось впоследствии, никакой Князевой никогда не существовало, а обе жилплощади занимают другие люди.

В случае, если не проходят вышеописанные криминальные схемы или разнообразные аферы с мнимыми наследниками, вооруженными чужими паспортами, то освободившиеся после смерти одиноких владельцев квартиры попросту сдаются мошенниками, работающими в управах и ДЭЗ, своим родственникам и знакомым.

А чужих людей селят в так называемых фенольных домах. Эти здания были построены в 1970-х гг. на месте бараков. Дома строили очень быстро, с добавлением в раствор фенола, чтобы плиты быстрее схватывались. Впоследствии они были признаны опасными для здоровья, но снесли далеко не все из них. Те, что остались в бюджетном фонде, уже почему-то заселили квартиранты.

Новым способом "квартирного развода" воспользовались руководители потребительского ипотечного кооператива "Общее дело", в отношении которых Главное следственное управление при ГУВД Москвы уже возбудило уголовное дело. Они подозреваются в мошенничестве в сфере недвижимости. Злоумышленники, по версии следствия, собирали деньги с желающих приобрести квартиры, земельные участки, коттеджи и офисы в Москве. В отличие от стандартных "строительных пирамид", аферисты даже и не начинали ничего строить.

"Общее дело" привлекало соинвесторов под прикрытием реализации нацпроекта "Доступное жилье". Будущим пайщикам обещали выдать ссуду под покупку недвижимости с гораздо меньшим, чем в банках, процентом. Желающим вступить в кооператив предлагалось лишь внести членский взнос и проплатить меньше половины от стоимости жилья. На данный момент ущерб от деятельности кооператива превышает 25 млн руб., однако заявления от обманутых граждан продолжают поступать, и эта сумма может значительно вырасти.

В настоящее время следователи выясняют личности руководителей "Общего дела", которые за два года постоянно менялись. Сейчас подозреваемые в мошенничестве находятся в розыске.

Впрочем, в самом кооперативе утверждают, что никакого преступления они не совершали. "Функция кооператива заключалась не в покупке квартиры, а в выделении займов, которые выдавались до конца сентября 2007 года. Только за прошлый год мы выдали около 150 займов, может, даже больше. За время деятельности нами было куплено 486 квартир, из этих пайщиков сейчас расплатилось чуть больше 100 человек", - рассказал в интервью "Времени новостей" один из сотрудников этой организации.

По его словам, кооператив выполняет требования всех пайщиков, пожелавших вернуть свои деньги, а таких набралось более 600 человек. "Срок возврата зависит от того, насколько быстро пополняется паевой фонд за счет погашений займов другими членами кооператива, которым в свое время были выделены ссуды на приобретение жилья. Несмотря на то что следственными органами изъята вся документация и оргтехника, кооператив продолжает работать. Сейчас мы восстанавливаем заявления от членов кооператива и реквизиты, по которым должны перечислять им деньги. Перечисления и возвраты проводятся каждый день", - добавил он.

Впрочем, не исключено, что рядовые сотрудники кооператива могли просто не знать о преступном замысле своих руководителей. Так или иначе, следствие продолжается.