"Хрущоб" в России становится все больше

Москва торжественно сносит пятиэтажные "хрущобы", власти обещают, что уже через два-три года программа по ликвидации "хрущоб" будет полностью выполнена. Однако справедливо и другое – Москва - не вся Россия. А по стране ситуация с ветхим жильем оставляет желать много лучшего.

На заседании рабочей группы президиума Госсовета, которое было посвящено реформированию ЖКХ и жилищному строительству, было заявлено, что прирост объемов ветхого жилья по стране двадцатикратно превышает объемы его ликвидации. В документах, которые были подготовлены к заседанию, пишут сегодня "Новые известия", приводятся следующие цифры: как ветхое или аварийное жилье учтено 95 млн кв. м общей площади. Однако это составляет 3,2% всего жилищного фонда. Как заявил заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышев, на заседании президиума Госсовета РФ, который пройдет в начале будущего года в Казани, эта проблема станет одной из центральных для обсуждения. Впрочем, газета также отмечает, что не все настроены пессимистично.

Председатель думского комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум считает, что причин для паники нет. По его словам, нужно учитывать, что подобное жилье ликвидируется не только за счет федеральной программы, но и с помощью региональных и муниципальных программ застройки территорий. В качестве примера депутат назвал ситуацию с ликвидацией ветхого жилого фонда в Москве. И вообще, надо сказать, что столицу регионам приводили в пример довольно часто.

Но не только одним ветхим жильем занимались участники заседания рабочей группы. Предоставление жилья малообеспеченным гражданам в связи с ростом цен на квадратный метр – вот тоже еще проблема из проблем. Газета цитирует замминистра Тыртышева, который отметил, что средняя жилая площадь на одного человека в России постоянно увеличивается, но это – результат сокращения численности населения в стране.

В планах значится ввод в действие 270-280 млн кв. м до 2010 г., однако по общему мнению участников заседания, это не в состоянии кардинально изменить ситуацию. За три года, сообщил замминистра, себестоимость строительства выросла в два раза, а стоимость жилья за то же время – в три. По данным Министерства регионального развития, средняя стоимость жилья по России составляет сейчас 32 тыс. руб. за один кв. метр. Причем, надо отметить, что эта цифра – средняя по России, в мегаполисах она значительно выше.

Впрочем, и тут, как говорится, есть хорошие новости. Как пишет сегодня "Независимая газета", цены на московском вторичном рынке жилья – в тех самых пятиэтажках, которые идут под снос – в декабре пошли вниз. По данным издания, за первые две недели месяца стоимость жилья в панельных домах потеряла 0,3% (в среднем), в кирпичных – 0,2%. Понятно, что снижение крайне незначительное, однако оно зафиксировано впервые за весь прошлый год.

Вместе с тем, аналитики просят граждан не расслабляться и особых надежд не питать. Газета приводит мнение руководителя аналитика одной из известных компаний, который уверен в том, что снизятся лишь темпы роста цен. Согласно прогнозам, в первом полугодии 2007 г. на вторичном рынке будут восстанавливаться объемы предложения на фоне низкого платежеспособного спроса. Однако, начиная со второго полугодия, пишет "НГ", ожидается повышение спроса, рост оборотов рынка и – как следствие – рост цен, который составит порядка 15% к концу года.