В Москве разворачивается битва за недвижимость

Столичный градоначальник вступил в еще один неравный бой с федеральным центром. Уже были попытки сохранить в подчинении города памятники архитектуры, стремление сохранить в столичном бюджете дорожный налог, безуспешные старания противостоять Кремлю, решившему отменить налог с продаж и вот еще одна попытка спасти стягивающуюся как шагреневая кожа городскую казну.

Речь идет о том, что Ю.Лужкову совершенно не понравились поправки к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в силу 17 сентября 2003 года. Этот документ предусматривал переход функций регистрации сделок с недвижимостью от хорошо знакомых каждому муниципальных БТИ к вновь созданному ФГУП "Ростехинвентаризация". Мэра Москвы лишают еще одного лакомого куска.

Истек срок временной аккредитации МосгорБТИ; все регионы, кроме Москвы, уже перешли под крыло федеральной структуры, лишь столичные власти приняли постановление "О работе государственного унитарного предприятия города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации". Формальный повод для этого был. В поправках к закону речь шла о муниципальных образованиях, а Москва является субъектом Федерации. Таким образом, наметился новый непримиримый конфликт между Москвой и центром, который, похоже, решил все, что приносит хоть минимальный доход, забрать в свое ведение.

Впрочем, будут ли минимальны в ближайшем будущем эти доходы? В соответствии с планами правительства, совсем скоро кардинально изменятся сами принципы оценки недвижимости. По действующему закону на имущество физических лиц от 1991 г., налог на жилье с инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. руб. не может превышать 0,1% в год, от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. - 0,3% , свыше 500 тыс. руб. - 2%. И хотя ставку налога планируется существенно снизить с максимальных 2% до 0,1%, разница между инвентаризационной и реальной стоимостью объектов на данный момент настолько огромна, что поступления в казну повысятся многократно. Эксперты предполагают, что цена оценки имущества вырастет пропорционально. Налицо - новый стабильный источник доходов. И вялотекущая битва за него уже началась.

Корреспондент "Yтра" побеседовал с начальником Южного территориального БТИ г. Москвы О.Ярославцевой, которая выразила недоумение по поводу происходящего. По ее мнению, аккредитация действует по сию пору, и работать они могут без дополнительных нормативных документов. О переходе на оценку жилья по рыночной стоимости начальник бюро сказала следующее: "Что значит переход? Нет никакого перехода, просто открыли дополнительный отдел, рыночная оценка утверждена, есть закон, мы просто получили лицензию, обучили сотрудников и выполняем эту работу как и другие. У нас цены за услуги ниже чем у риелторских организаций, которые занимаются оценкой. Вы можете официально запросить наш прайс-лист". Таким образом, на местах работают по-прежнему и не сомневаются в своем будущем. "Ростехинвентаризация", впрочем как и представители Госстроя, комментировать ситуацию отказались, что впрочем не означает, что они собираются терпеть сложившееся положение вещей.

Руководители МосгорБТИ и столичное руководство излучают уверенность в собственных силах и правоте. Однако, учитывая, что все предыдущие столкновения подобного рода были проиграны, возникает сомнение, что в данном конкретном случае центр пойдет на попятную и уступит Москве хоть что-то.